El alcalde de Vigo, Abel Caballero, anunció este lunes que el Concello presentará alegaciones a la aprobación inicial del Proyecto de Interés Autonómico (PIA) que la Xunta promueve en el Ofimático -en Lavadores, junto a la Avenida de Madrid- y advirtió de que la propuesta del Gobierno gallego incrementa la edificabilidad "sin aumentar las zonas verdes y carece de espacios dotacionales". El regidor vigués censuró que, al ritmo actual, estas viviendas no estarán disponibles hasta finales de la década de 2030 o incluso hasta 2045.
Caballero, que aseguró que inicialmente el proyecto "priorizaba la vivienda libre", subraya la "desconfianza" del Gobierno local sobre el fondo de la operación y considera que en el futuro se acabará dando prioridad a la vivienda privada. "Están haciendo y planteando algo simplísimo, un pelotazo, un pelotazo de la Xunta", expresó en un audio enviado a los medios.
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El alcalde denuncia además “contradicciones muy importantes” en el nuevo texto, entre ellas el incremento del 10 % de la edificabilidad manteniendo los mismos espacios verdes y de cesión, algo que, advirtió, reducirá la calidad de vida de los futuros residentes. En la misma línea, criticó que las alturas máximas pasen de seis a doce plantas "sin ninguna justificación técnica".
Caballero reclamó un ámbito abierto, con zonas verdes públicas, mayor permeabilidad con el entorno y una mayor integración social. En este sentido, calificó de insuficientes unas aceras de dos metros y defendió que deberían duplicarse hasta los cuatro para garantizar espacio suficiente para las familias y para la movilidad peatonal.
Otro de los puntos de confrontación es la conexión con la Avenida de Madrid. Caballero expresó su oposición frontal a esa solución por el riesgo de saturar el tráfico. Frente a ello, reclamó un sistema que contemple la capacidad viaria e incorpore conexiones con Ceboleira y Martínez Garrido, actualmente ausentes del proyecto. Además, exigió que se maximicen los requisitos dotacionales para atender las necesidades educativas, deportivas, socioculturales y sanitarias tanto de la nueva población como de los vecinos de Lavadores y del conjunto de Vigo.
En la propuesta que defiende el Concello, Caballero considera imprescindibles más equipamientos, entre ellos dos pabellones deportivos, espacios para asociaciones, un auditorio o una zona destinada a conciertos.
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La Xunta desmiente a Caballero
La Xunta de Galicia rechazó las críticas del alcalde y defendió que el proyecto mantiene desde su origen una apuesta mayoritaria por la vivienda protegida. Según fuentes del Gobierno gallego, el plan ya contemplaba inicialmente un 80 % de vivienda protegida y posteriormente el Instituto Galego da Vivenda e Solo elevó ese porcentaje al 100 % para adaptarlo al nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal, sin que esté previsto reducirlo en el futuro.
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Así, la Consellería de Vivenda recuerda que "no es cierto" que se vayan a reducir las viviendas protegidas, que además serán así para siempre. "Desde el 1 de enero de 2025, el régimen de protección para las viviendas protegidas de promoción pública y para las de protección autonómica construidas sobre suelo publico es permanente gracias a la modificación operada en la Ley 8/2012 de vivienda", destacan.
El Gobierno autonómico también negó que el aumento del 10 % de edificabilidad suponga una reducción de zonas verdes o equipamientos, asegurando que el proyecto respeta las reservas de suelo para espacios libres y servicios públicos establecidas por la legislación urbanística. Además, destacó que la ordenación incluye zonas verdes y dotaciones integradas en el corredor del río Lagares que, según señala, beneficiarán también a barrios cercanos como O Vilar o O Calvario.
Sobre la altura de los edificios, la Xunta señala que las doce plantas previstas son habituales en el entorno y se sitúan por debajo de otros desarrollos urbanos de la ciudad como en Navia, donde se llega a las 15 plantas. Asimismo, recordó que la legislación gallega permite que, en actuaciones promovidas por la administración para vivienda protegida, el aprovechamiento urbanístico corresponda a la administración promotora, aunque sí se cederán al Concello las zonas libres y equipamientos.
Por último, la administración autonómica aseguró que la ordenación solo prevé tres manzanas cerradas y que el resto de edificaciones estarán abiertas a los espacios libres del ámbito.
