Arranca la creación de un nuevo barrio en Vigo. El desarrollo del denominado polígono 'Ofimático' (SUB 405), situado en Lavadores y junto a la Avenida de Madrid, ha recibido el impulso definitivo para pasar de los planos a la realidad. El presidente de la Xunta, Alfonso Rueda, ha anunciado este mismo lunes la autorización del Consello para licitar los contratos de redacción de los proyectos de urbanización de este ámbito, que albergará alrededor de 2.000 nuevas viviendas y una gran área comercial.
Este trámite supone el pistoletazo de salida para transformar las 21 hectáreas del entorno con esta nueva intervención urbana. La administración autonómica licitará esta misma semana el contrato, integrado en un paquete global de más de 6,3 millones de euros para toda Galicia. Las empresas interesadas tendrán un plazo de un mes para presentar sus ofertas. En el caso de Vigo, el objetivo trazado es tener listos los proyectos y los terrenos adquiridos para que las obras de urbanización (calles, saneamiento y servicios) se puedan licitar y arrancar en 2027.
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Torres de 12 plantas, 2.000 árboles y gran superficie comercial
El nuevo barrio del Ofimático pretende cambiar por completo la imagen de la principal entrada a la ciudad. Delimitado por la calle Anduriña al norte, la Estrada do Vilar al sur, Ceboleira y Gandarón al este, y la Avenida de Madrid al oeste, el diseño contempla un entorno totalmente diferente al actual.
Este Proyecto de Interés Autonómico (PIA) prevé la creación de una gran área comercial, así como espacios para usos terciarios en los bajos de los edificios. La edificabilidad combinará bloques de entre 4 y 7 plantas en la mayor parte del ámbito, aunque las construcciones más próximas a la Avenida de Madrid podrán elevarse hasta las 12 alturas, dibujando un nuevo 'skyline'.
A todo ello se sumarán amplias zonas verdes con más de 2.000 nuevos árboles, reservas para dotaciones públicas, plazas de aparcamiento, una residencia juvenil y viviendas unifamiliares en la zona sur, pensadas para los realojos derivados de las expropiaciones.
Vivienda protegida
Estos cerca de 2.000 nuevos pisos forman parte del plan de la Xunta de Galicia para facilitar el acceso a la vivienda. Por ello, el 80% contará de protección oficial y el 20% restante se destinará al mercado libre. Para ello, el Ejecutivo autonómico contempla seis fases en el Ofimático.
La primera actuación se centrará en conformar el anillo viario oeste y los bloques residenciales situados frente a la Avenida de Madrid. Posteriormente, se completará el anillo central y los bloques de la zona más céntrica, para expandirse en las siguientes etapas hacia la mitad oriental. La última fase abordará las viviendas unifamiliares del sur. Una vez que la Xunta urbanice el suelo, la intención es sacar a concurso las parcelas a partir de 2028 para que sean promotores privados y cooperativas quienes levanten finalmente los edificios.
Al anuncio sobre Vigo en el Consello da Xunta de Galicia, se suman también los PIAs del resto de Galicia: A Coruña, Santiago, Arteixo, Lugo, Ourense y Pontevedra que, en conjunto, sumarán 14.876 viviendas.