Xunta, Zona Franca y Puerto de Vigo han acordado este martes iniciar los trabaos para ampliar la superficie de la Plisan Salvaterra-As Neves ante la “previsión de que las parcelas disponibles a día de hoy se agoten próximamente”.
La plataforma logística, que tuvo un nacimiento tortuoso y envuelto en problemas de legalidad, parece ya encaminar su futuro a paso firme y decidido, con amparo legal y buenas perspectivas de futuro. Con el acuerdo, se procederá ahora a impulsar la ampliación de la zona lucrativa de la que es la mayor área empresarial del noroeste a través de un desarrollo ya previsto en la segunda modificación del Plan Sectorial de Ordenación de Áreas Empresariales de Galicia (PSOAEG) impulsado por la Xunta y actualmente en tramitación.
Según explicó la conselleira de Medio Ambiente, Territorio y Vivienda, Ángeles Vázquez, “visto el interés del tejido empresarial por implantarse en la Plisan y ante la previsión de que vaya en aumento a medida que los adjudicatarios comiencen a asentarse en ella, se consideró oportuno y necesario desarrollar parte de los terrenos contiguos con el fin de garantizar la posibilidad de atender la futura demanda”.
El ámbito en el que se proyecta el crecimiento del parque abarca una superficie de alrededor de un millón de metros cuadrados de los que se podrían obtener unos 600.000 metros cuadrados de nuevas parcelas lucrativas.
Ahora habrá que redactar un proyecto de interés autonómico y, de hecho, el Gobierno gallego anunció hoy que licitará de manera inminente el contrato para este cometido.
Asimismo, otro de los acuerdos principales adoptados durante la comisión de seguimiento fue autorizar la ampliación de la capacidad de la estación depuradora de aguas residuales (EDAR) que da servicio al parque y cuyo desarrollo se previno en diferentes fases, para acompasarlo a la urbanización de los diferentes ámbitos de la Plisan.
Por el momento solo se construyó la primera fase de esta infraestructura con el fin de atender la demanda de la zona logístico-empresarial desarrollada. Sin embargo, y ante la llegada de muchas empresas al parque que requerirán un aumento de la demanda de agua y de depuración, se autorizó ejecutar ya la obra que permitirá poner en funcionamiento la segunda fase, con una inversión prevista de más de un millón de euros y que se sumará a los 4,31 millones movilizados hasta el momento en la construcción, puesta en marcha y explotación de la EDAR.
Balance del suelo adjudicado y parcelas disponibles
Desde el año 2019 —cuando se convocó la primera subasta pública para comercializar los terrenos disponibles— ya fueron adjudicadas o reservadas un total de 12 parcelas de casi 214.000 metros cuadrados y con un precio global de adquisición de 11,23 millones de euros.
Las últimas empresas en hacerse con terrenos dentro de este ámbito fueron la conservera Frinsa y la empresa de aguas Gainser, que el pasado 13 de abril firmaron las escrituras correspondientes a tres parcelas. Estas adjudicaciones se suman a los 68.180,67 metros cuadrados repartidos entre cinco parcelas que ya habían sido adjudicadas anteriormente a la conservera Albo y a la empresa del sector tecnológico BETA Implants, perteneciente al grupo Arbinova.
El pasado mes de marzo también se anunció la próxima adjudicación a Lonza Biologics Porriño S.L de cuatro parcelas con casi 102.000 metros cuadrados, lo que supondrá la mayor superficie de suelo asignada hasta el momento en la Plisan.
Después de las últimas adjudicaciones, la superficie disponible suma más de 137.000 metros cuadrados repartidos en 33 parcelas, que se pueden adquirir en compraventa o en derecho de superficie, en este segundo caso, a cambio de un canon anual muy reducido.
De hecho, tras la subasta pública convocada en el año 2021, se abrió un procedimiento de adjudicación directa de las parcelas que habían quedado pendientes de asignar. El plazo para la presentación de ofertas vence el 30 de abril de forma que las empresas interesadas aún están a tiempo de optar a estos terrenos en iguales condiciones.