El presidente de la Xunta, Alfonso Rueda, avanzó este miércoles que el Gobierno gallego convocará este mes de abril un programa de avales públicos dirigido a la juventud para la adquisición de su primera vivienda. El objetivo de esta medida, que se pone en marcha por primera vez en Galicia, busca facilitar el acceso la una vivienda en propiedad “a los menores de 36 años”.
La iniciativa autoriza al Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) para la concesión de avales con destino a la compra de la primera vivienda por parte de jóvenes, con un límite máximo del 20% del precio de compraventa. "Cuando la persona abone al banco la cantidad de la hipoteca que tenía de aval, el aval quedaría cancelado", ha explicado Rueda en su comparecencia ante los medios de comunicación después de la reunión semanal de la Xunta.
Por ejemplo, ha expuesto, "si un joven tiene un aval de la Xunta por 20.000 euros, en cuanto pague los primeros 20.000 euros, el aval quedaría cancelado". Y es que "muchas veces esa diferencia entre lo que se puede aportar y ese 20% que muchas veces falta es la diferencia en que te puedan conceder una hipoteca o no", ha advertido.
Este programa contará con un presupuesto inicial de cinco millones de euros, “que puede ser ampliable según la aceptación y solicitudes” que se reciban, puntualizó Rueda. El presidente gallego aseguró que la Xunta espera “demanda” de este tipo de avales ante el actual contexto económico que dificulta tanto el alquiler como la compraventa de viviendas.
Para poder obtener uno de estos avales será condición imprescindible que la hipoteca para la que se solicita suponga entre el 80% y el 100% del importe de adquisición de la vivienda.
Entre los requisitos para acceder a estos avales, el presidente explicó que la vivienda avalada tendrá que estar localizada en Galicia y “destinarse a residencia habitual del comprador”, por lo menos, “durante el período de duración del aval”.
Además, indicó que el importe de adquisición del inmueble no podrá superar las siguientes cuantías: 240.000 euros en los concellos de A Coruña, Santiago de Compostela, Vigo, Pontevedra y Ourense; 180.000 euros si se localiza en las ciudades de Lugo y Ferrol o en concellos de tamaño medio y carácter periurbano, y 130.000 euros en el resto de los municipios gallegos. De este modo, y toda vez que el aval no puede superar el 20% del precio de compra de la vivienda, la cuantía máxima de la ayuda que concederá la Xunta será de 48.000 euros para el primer grupo de concellos, de 36.000 euros para el segundo, y de 26.000 euros para el tercero.
En cuanto a los requisitos de los beneficiarios, Rueda resaltó que además de tener menos de 36 años en el momento de la solicitud, con carácter general, “no podrán ser propietarios o usufrutuarios de otra vivienda en España” y “deberán acreditar unos ingresos de entre dos veces el Iprem (16.800 euros anuales) y 5,5 veces el Iprem (46.200 euros)”. En caso de que la compra la realice más de una persona y cumplan el resto de requisitos, los ingresos conjuntos podrán llegar hasta 6,5 veces el Iprem (54.600 euros).
La previsión es que la convocatoria del programa se publique en el Diario Oficial de Galicia antes de que finalice este mes de abril y permanecerá abierta hasta el 30 de noviembre.