La Xunta licitará en febrero las obras de urbanización del primer polígono de San Paio de Navia

La Xunta de Galicia licitará en el próximo mes de febrero, por un presupuesto de 11 millones de euros, las obras de urbanización del primero de los tres polígonos en los que se divide la ampliación de San Paio de Navia en Vigo. De este modo, se dará forma a 100.000 metros cuadrados de suelo en los que se construirán 733 viviendas de las 1.600 que se proyectan en esta nueva bolsa residencial de la ciudad olívica.

El Consello de la Xunta accedió al contenido de un informe sobre el estado de desarrollo de San Paio de Navia, en el que el Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) indica que licitará las obras de urbanización del conocido como polígono 1 sin esperar por la aprobación del proyecto por parte del Concello. Así, una vez finalizada la adquisición de suelo para la ampliación y redactados los tres proyectos de urbanización, la Xunta decide dar este paso en la urbe con mayor demanda de vivienda. La Xunta señala que el proyecto del polígono 1 fue remitido al Ayuntamiento en el mes de abril de 2021 y en la actualidad se atendieron todos los requerimientos exigidos. En relación con los polígonos 2 y 3, fueron enviados para aprobación municipal en mayo al Concello.

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La superficie total de la ampliación de San Paio de Navia es de 266.820,12 m2 y a su urbanización se destinarán cerca de 26 millones de euros. Otra consecuencia que denuncia el Ejecutivo autonómico de la falta de colaboración por parte de la Administración local es que hasta que no apruebe el proyecto de urbanización, la Xunta no podrá convocar el concurso para la adjudicación de las 98 parcelas disponibles en el polígono 1, en las que prevé la construcción de 331 viviendas.

En la adjudicación del concurso tendrán preferencia los proyectos de construcción de inmuebles para alquiler social y, precisamente, las cooperativas y promotores podrán optar a las ayudas de los fondos europeos, de hasta un máximo de 50.000 euros por vivienda, que habilitará próximamente el Gobierno gallego.

En esta primera fase, además de estos inmuebles, la Xunta promoverá 207 de promoción pública. De hecho, y también para ganar tiempo, está previsto licitar próximamente la redacción de los proyectos de construcción de las primeras 79 viviendas de promoción pública. Por último, hasta sumar las citadas 731 viviendas del polígono 1,195 se corresponderán a las permutas de suelo por edificabilidad.

Adquisición de los terrenos

Hace falta recordar que en 2016, la Xunta era propietaria de 82.838 m2, una superficie que se amplió hasta los 266.820,12 m2 actuales gracias a una inversión de 24 millones de euros. Para conseguir esta superficie, el IGVS realizó dos ofertas públicas para la adquisición de terreno —en 2016 y 2018—, con las que consiguió 93.099 m2 y por los que abonó 13,2 millones; e inició tres proyectos de expropiación —uno por cada polígono—, que se acaba de cerrar con la adquisición de 77.286 m2 por un importe de 10,6 millones.

Entre los 26 millones de euros de la urbanización, los 24 millones de adquisición de suelo y los 200 millones estimados en la construcción de las 1.600 viviendas, la inversión pública y privada previsto en la ampliación de San Paio de Navia ronda los 250 millones de euros, a los que habrá que sumar la inversión en las parcelas comerciales y de equipamiento.