Vigo se prepara para vivir en este próximo lustro un estallido de áreas y espacio comerciales que pondrán a prueba la capacidad de la ciudad para absorber el desembarco de nuevas cadenas, marcas y macroespacios destinados al ocio y las compras. La aprobación del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) el pasado verano ha derivado en una actividad frenética por desarrollar nuevas áreas tras una década a medio gas.
A excepción de la construcción de la estación de Urzáiz, con el centro comercial Vialia, la ciudad apenas ha vivido nuevos proyectos comerciales en los últimos años. Y de hecho, muchos se han quedado en el papel dejando paralizada la llegada de grandes marcas. Por el contrario, el pequeño comercio encontró un cierto respiro ante las limitadas capacidades de las multinacionales para construir en la ciudad. Pero, todo ha cambiado.
En los últimos meses se ha iniciado, sin freno, el plan para levantar varios grandes parques comerciales, espacios de tiendas, hubs de comercio y zonas residenciales con grandes espacios destinados a la actividad terciaria. En total, más de 300.000 nuevos metros cuadrados en los que desembarcarán multinacionales y grandes cadenas.
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Área Comercial do Caramuxo
Fue uno de los primeros en iniciar el largo trabajo burocrático para poder iniciar su construcción. Y es ya el más avanzado. Hace apenas unos días recibió el visto bueno de Urbanismo para su urbanización -esto es, la preparación de los terrenos y construcción de viales- que posteriormente permita levantar las naves. La urbanización tiene un plazo de 6 meses.
Este parque comercial está ubicado en O Caramuxo, junto al barrio de Navia y lo desarrolla Global Fitness Sport. Se construirá un área en dos plantas con casi 10.400 metros cuadrados destinados a tiendas y áreas comerciales y otros 123 metros para restauración.
Por ahora, se ha confirmado ya la presencia de:
- Aldi -con su primer híper en Vigo-
- Eroski
- Jysk -el conocido como Ikea danés-
- Pepco
- Action
- Kiwoko
Área Comercial de Cruceiro (Alcabre)
No muy lejos del de O Caramuxo, está también prevista la construcción de otra gran área comercial. Se trata del parque comercial de Cruceiro, en Alcabre, que se levantará a la altura del colegio Amor de Dios, en la Avenida de Europa.
En este caso, el promotor prevé destinar la totalidad del espacio disponible para urbanizar a usos terciarios de grandes superficies comerciales, distribuidos en tres parcelas de diferentes tamaños que suman unos 50.000 metros cuadrados. La de mayor dimensión (Parcela 1, de 45.256 m²) se encuentra en la zona central de la actuación y en ella se prevé que se instale Obramat. Al norte se localizan dos de menor dimensión (Parcelas 2 y 3, de 6.829 m² y 2.086 m² respectivamente), separadas por un vial que conecta con la zona de A Veiguiña. Allí también se esperan otros espacios comerciales, mientras que una cuarta parcela, de 1,550 metros, será para usos dotacionales.
Área de Recaré
Otro de los grandes desarrollos comerciales de la ciudad que ya tiene luz verde de la Xunta es el área de Recaré, en Bembrive. Situado junto a la A-55, se ubicará entre Recaré -que da nombre al parque comercial-, Segade y A Mouteira.
En total, la superficie del ámbito, catalogado en el PXOM como SUNC-805, supera los 70.168 metros cuadrados, con una previsión de 56.000 metros cuadrados de superficie de nueva construcción. Aún sin confirmación final, en la etapa de precomercialización se detalló la presencia de varias marcas:
- Leroy Merlin -se presentó como el 'ancla' del espacio-
- KFC -que ocuparía la parcela de restauración-.
- Eroski
- Tiendanimal
- Conforama
- Decathlon
Ampliación del PTL
Este 2026 podría ser ya, definitivamente, el año de la gran ampliación del PTL de Valladares. Impulsado por el Consorcio de la Zona Franca de Vigo, este gran parque comercial lleva años atascado en eternos procesos burocráticos y administrativos. Pero el pasado mes de octubre la Xunta ya sometió a información pública el proyecto, y ahora se espera que los procesos se agilicen.
Será un gran parque comercial que la Zona Franca sacará a licitación y debería estar construido antes de 2030. Está previsto que este 2026 se contrate a una empresa promotora para que pilote el desembarco de grandes cadenas.
El espacio es enorme, supera los 150.000 metros cuadrados, divididos en tres parcelas de 117.000, 24.000 y 11.700 metros cuadrados, aproximadamente. Zona Franca no ocultó nunca que uno de los objetivos era la instalación de Ikea, aunque la multinacional sueca sigue sin confirmar si apostará por ello.
Hub Comercial Barrio do Cura
Barrio do Cura es la gran promoción privada de vivienda que se está desarrollando en este momento en Vigo, y lo hace además en pleno corazón de la ciudad. Pero además de las casi 300 viviendas que se levantarán, la promotora recuerda que también está previsto un "hub comercial" con nada menos que 15.000 metros cuadrados.
Nada ha trascendido sobre cómo se plantea este gran espacio o qué marcas estarán, más allá de que estará enfocado en el "día a día ,la vida, el ocio y el trabajo". Es de esperar que, al menos, se aloje un gran supermercado y otras tiendas y servicios.
Fábrica de Álvarez en Coruxo
Los más de 35.000 metros que ocupaba la antigua fábrica de Álvarez en Camposancos, en Coruxo, albergarán también un espacio destinado a usos terciarios. De este proyecto, apenas ha trascendido nada pero su desarrollo está en marcha. Hace apenas unas semanas se iniciaba la demolición de lo que quedaba de la antigua factoría, que no contaba con protección patrimonial.
Así, el PXOM contempla "usos comerciales" que podrían derivar en un parque de medianas, aunque la dueña mayoritaria del terreno, Residencial el Rocío S.L., no ha desvelado todavía el proyecto. Para poner en marcha la iniciativa tiene 6 años.
A mayores, se esperan espacios comerciales nuevas en el desarrollo de Santa Clara en Cabral, en el Ofimático impulsado por la Xunta en Lavadores o en el espacio residencial de Alfageme, que por ahora está paralizado por el Gobierno gallego.