Luz verde de la Xunta para la gran área comercial que prevé al 'gigante' Obramat como locomotora

Apenas ocho meses después de que el Concello de Vigo iniciara los trámites urbanísticos para desarrollar el denominado como ámbito de Cruceiro, donde se prevé una gran área comercial encabezada por Obramat -antes, Bricomat-, la Xunta ha dado visto bueno ambiental al proyecto, que ahora entra en una fase crucial para desarrollarse con los informes favorables. En total, se transformarán más de 77.000 metros cuadrados, con nuevos viales, zonas comerciales y una parte del parque lineal de Coia a Samil con una inversión superior a los 5 millones de euros.

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El Gobierno gallego ha dado así luz verde ambiental al desarrollo del denominado Plan Especial de Reforma Interior -PERI- del ámbito SUNC 618 Cruceiro, que cuenta con unos 77.000 metros cuadrado. La Consellería de Medio Ambiente ha hecho público este martes su decisión considerando que, en términos generales, no se prevén efectos ambientales adversos significativos, siempre que el promotor cumpla una serie de condiciones, destacando la integración paisajística con zonas residenciales colindantes y la protección del patrimonio cultural y arbóreo existente.

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Las parcelas se encuentran ubicadas junto al vial Bouzas-Stellantis de la VG-20, en la Avenida de Europa, justo frente al Colegio Amor de Dios.

¿Cómo será este espacio comercial?

El promotor prevé destinar la totalidad del espacio disponible para urbanizar a usos terciarios de grandes superficies comerciales, distribuidos en tres parcelas de diferentes tamaños. La de mayor dimensión (Parcela 1, de 45.256 m²) se encuentra en la zona central de la actuación y en ella se prevé que se instale Obramat. Al norte se localizan dos de menor dimensión (Parcelas 2 y 3, de 6.829 m² y 2.086 m² respectivamente), separadas por un viario que conecta con la zona de A Veiguiña. Allí también se esperan otros espacios comerciales, mientras que una cuarta parcela, de 1,550 metros, será para usos dotacionales.

Cubriendo todo el perímetro sur, en paralelo a la Avenida de Europa, la ordenación prevé ejecutar el parque lineal de la Avenida de Europa–Avenida Castelao, con 9.023 metros cuadrados en este tramo. A mayores, se dedicarán 9.974 metros a viales de nueva creación, incluyendo dos nuevas glorietas.

Según el borrador, el desarrollo incorporará unas 198 plazas de aparcamiento público emplazadas en los márgenes del viario interior y a lo largo de la calle Castaña y del camino Caringosta. Según el estudio de tráfico elaborado, el parque comercial previsto contará con unas 1.500 plazas de aparcamiento privadas.

La locomotora de este parque comercial es Obramat, que pertenece al Grupo Adeo, una gran corporación internacional que gestiona también otras grandes marcas como Leroy Merlin y que a su vez forma parte del Grupo Milliez, el gigante francés propietario de Decathlon o Alcampo y con participación en otras firmas como Kiabi o Norauto.

Exigencias de Medio Ambiente

A grandes rasgos, la Consellería de Medio Ambiente entiende que se cumplen todos los factores para dar el 'ok' al desarrollo, aunque le recuerda a los promotores que deberán seguir una serie de condiciones para la aprobación del plan:

Integración paisajística y transición urbana: se debe buscar la mejor transición y articulación posible entre el nuevo desarrollo (usos terciarios) y las zonas de vivienda unifamiliar situadas al oeste y, especialmente, al norte. Se recomienda una barrera vegetal que funcione como transición entre la superficie comercial y los usos residenciales.
Protección de la vegetación y espacios verdes: mantenimiento del arbolado autóctono de interés y el uso de especies autóctonas en nuevas plantaciones, especialmente en el eje del corredor verde paralelo a la Avenida Europa.
Patrimonio Cultural: se deberá incluir una ordenanza específica destinada a la conservación de los muros tradicionales existentes en el interior del ámbito, como los que están en la calle Castaña y el Camiño Cruceiro.

Más espacios comerciales

No se debe confundir el desarrollo de este PERI junto al Colegio Amor de Dios con otro muy próximo, el de la macroárea comercial que encabeza Aldi en en O Caramuxo, junto al barrio de Navia, donde se invertirán más de 7 millones para dar cabida a un parque de medianas que incluirá otras firmas hasta ahora ausentes de Vigo, como Jysk.