Cómo comprar una vivienda rehabilitada por el Consorcio Casco Vello de Vigo: guía completa

El Casco Vello de Vigo es una de las zonas que más interesa a los vecinos de la ciudad para comprar su vivienda. Se trata de un barrio dinámico que mantiene el encanto del pasado aunque con una población bastante joven. Precisamente por ese interés, el Consorcio Casco Vello de Vigo está rehabilitando viviendas, que salen a la venta de forma periódica. Consulta cómo inscribirte para conseguir uno de estos céntricos y renovados apartamentos.

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Paso a paso para conseguir una vivienda rehabilitada

Es necesario seguir una serie de pasos debido a que estas viviendas están clasificadas como Vivendas de Protección Autonómica (VPA). El proceso es público y se realiza a través de un sorteo llevado a cabo por el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS). Este es el procedimiento:

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1. Inscripción en el Registro Único de Demandantes de Vivienda:
   • Primero, es necesario inscribirse en el Registro Único de Demandantes de Vivienda de la Xunta de Galicia, específicamente en el apartado de "Vivenda de Promoción Privada de Réxime Concertado", marcando la opción de "Compra".
   • Para ello, completa el modelo de solicitud normalizado y adjunta los documentos requeridos. Este impreso está disponible en la página web del IGVS.
   • Presenta toda la documentación en el Registro de la Xunta.
2. Participación en el sorteo y adjudicación de viviendas:
   • Hay que prestar atención a los anuncios públicos que indican el inicio del procedimiento de adjudicación de las viviendas. Estos anuncios se publicarán para que todas las personas inscritas en el Registro y que estén interesadas puedan solicitar su inclusión en el sorteo.
   • Hay un plazo máximo de 15 días hábiles, a partir del día siguiente a la publicación del anuncio, para solicitar la participación en el sorteo de las viviendas específicas.
   • Si el número de solicitantes admitidos no supera el número de viviendas ofertadas, las viviendas vacantes podrán adjudicarse directamente.
3. Acreditación de cumplimiento de requisitos:
   • Una vez realizada la solicitud, es necesario acreditar que el interesado o la interesada cumplen con los requisitos necesarios para acceder a la vivienda. Estos requisitos están disponibles para consulta en la web del IGVS.
4. Adjudicación definitiva y firma del contrato:
   • Tras el sorteo, se publicará la lista de adjudicatarios definitivos y de los que quedan en reserva con su número de orden en la página web del IGVS.
   • Los adjudicatarios disponen de un plazo de 45 días naturales desde la recepción de la notificación para formalizar el contrato.

Existe una segunda forma de acceder a estas viviendas, conocida como adjudicación directa:

• Si después del sorteo quedan viviendas vacantes, estas pueden adjudicarse directamente sin necesidad de un nuevo sorteo.
• Para acceder a estas viviendas de adjudicación directa, también es necesario estar inscrito en el Registro Único de Demandantes de Vivienda.

Viviendas en construcción en el Casco Vello de Vigo

Berbés

El edificio está ubicado en Ribeira do Berbés 39/San Francisco 2 y contará con dos viviendas públicas. El edificio de 4 plantas tendrá un patio ajardinado para mejorar la iluminación y ventilación. La primera vivienda, con acceso desde O Berbés, tiene 89,62 m² útiles, y la segunda, accesible desde San Francisco, tiene 106,03 m² útiles. La rehabilitación busca mejorar la fachada de O Berbés, y las viviendas se asignarán mediante concurso público.

VIVIENDA A (RB 39)

• Superficie útil: 89,62 m²
• Distribución:
  • 2 dormitorios
  • Salón-comedor-cocina
  • 1 baño
  • Lavadero/trastero
  • 1 aseo
  • Almacén

VIVIENDA B (SF 2)

• Superficie útil: 106,03 m²
• Distribución:
  • 2 dormitorios
  • Salón-comedor
  • Cocina
  • 2 baños
  • Lavadero/trastero

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Hortas 2-4/San Sebastián 20

La vivienda rehabilitada en Hortas 2-4/San Sebastián 20 se encuentra pendiente de adjudicación. El edificio no tiene ascensor ni trastero, pero cuenta con dos patios.

VIVIENDA 1:

• • Superficie útil cerrada: 116,74 m²
  • Patio: 21,79 m²
  • Distribución: 2 dormitorios, salón-comedor-cocina, 2 baños (2B), lavadero/trastero

VIVIENDA 2:

• • Superficie útil cerrada: 111,34 m²
  • Patio: 8,92 m²
  • Distribución: 3 dormitorios, salón-comedor-cocina, 2 baños, lavadero/trastero

El total construido es de 304 m². La inclusión de patios mejora la iluminación y ventilación de las viviendas.

Subida ao Castelo

La vivienda ubicada en Subida ao Castelo, 9 ha sido rehabilitada por la empresa Comidiseño Reformas de Locales y Viviendas S.L., con un proyecto a cargo de Pablo Menéndez Paz (MAM arquitectura). Este edificio no cuenta con ascensor ni trastero y dispone de dos viviendas.

• Vivienda A:
  • Superficie útil: 94,78 m²
  • Distribución: 2 dormitorios, salón-comedor, cocina, 2 baños, lavadero/trastero
• Vivienda B:
  • Superficie útil: 91,72 m²
  • Distribución: 2 dormitorios, salón-comedor, cocina, 2 baños, lavadero/trastero

El total construido es de 223 m², repartidos entre ambas viviendas.

Elduayen 31

La vivienda ubicada en Elduayen 31 fue adjudicada en septiembre de 2019. La rehabilitación estuvo a cargo de la empresa Xestión Ambiental de Contratas con el proyecto de Marian Leboreiro Amaro. El edificio cuenta con ascensor, trastero, pero no tiene garaje.

• Total de viviendas: 6
• Superficie construida: 829 m²
• Trasteros: 4

Tipos de viviendas

• 4 Viviendas tipo A:
  • Superficie media aproximada: 60 m²
  • Distribución: 2 dormitorios, salón-comedor-cocina, 1 aseo, 1 baño, lavadero/trastero
• Vivienda B (dúplex Ferrería):
  • Superficie útil: 90,11 m²
  • Distribución: 3 dormitorios, salón-comedor-cocina, 2 baños, lavadero/trastero
• Vivienda C (dúplex Ferrería):
  • Superficie útil: 106,06 m²
  • Distribución: 3 dormitorios, salón-comedor, cocina, 2 baños, lavadero/trastero

Estas viviendas ofrecen diversas opciones en términos de espacio y distribución, adecuándose a diferentes necesidades familiares.