Más zonas verdes, vivienda y sin nuevas áreas empresariales, Nigrán votará su nuevo PXOM

El gobierno de Nigrán llevará a un pleno extraordinario el próximo miércoles 1 de julio la aprobación provisional del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). Un hito histórico para el municipio que cerrará más de una década de trabajo y tramitación.

Concretamente, desde su aprobación inicial en el 2013 tuvieron que pasar 10 años para conseguir la totalidad de los 26 informes sectoriales favorables, siendo especialmente trabajoso el de la Axencia Galega de Infraestruturas al haber eliminado este gobierno municipal el vial que partía Nigrán desde A Xunqueira hasta Saiáns o haber equilibrado la desigualdad urbanística entre la costa y las parroquias. Adicionalmente, desde enero de 2024 hasta ahora se estuvieron refundiendo todas las correcciones en un único documento con esta propuesta definitiva a punto de estar lista y revisada 3 veces entre técnicos municipales y equipo redactor.

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"Es una noticia histórica para el municipio, muy esperada por todos porque, sin duda, implica una garantía de futuro”, insiste el alcalde, Juan González, quien incide en el 40% de vivienda protegida que se reserva en los nuevos desarrollos urbanos. “Nigrán será uno de los pocos municipios de Galicia en contar con un documento urbanístico aprobado y adaptado al siglo XXI, y esto es el fruto de la cautela y el consenso entre las dos administraciones implicadas, Xunta y Concello”, reconoce.

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En cuanto esta tercera revisión esté terminada, el documento final será colgado en la web municipal y llevado físicamente a cada entidad vecinal, además de convocarse un nuevo Consello Sectorial al respecto para exponerlo públicamente y, finalmente, llevarlo al pleno de 1 de julio.

“No hay ninguna sorpresa porque el documento ya fue sometido la información pública y alegatos y presentado en el 2023 en cada parroquia, además de disponer en ese tiempo de un servicio técnico específico en el Concello para resolver dudas, ahora simplemente estará actualizado con todas las incorrecciones detectadas desde la Xunta, como hacer referencia al chorlitejo de las dunas en su hábitat o escribir los códigos de identificación en determinados planos o actualizar el documento conforme al nuevo plan hidrológico”, ejemplifica. Después de esta aprobación provisional, último paso que involucra al Concello, la Xunta deberá responder en 3 meses y, en su caso, publicar la aprobación definitiva que da luz verde a su entrada en vigor.

El PXOM destina a espacios libres o zonas verdes 403.186 m² de los cuáles 181.384 m2 corresponden la superficie que se prevé obtener; a equipamientos se destinan 277.034 m² (44.416 m2 sería nuevos); no se contemplan nuevas áreas empresariales y la capacidad residencial es de 5.758 nuevas viviendas de las que se podría derivar una oferta real de 3.988 (cifra que coincidiría prácticamente con la demanda previsible de cara al horizonte 2039).

“Tendremos un PXOM fiel a nuestro lema ‘Nigrán, equilibrio natural’. Con este documento protegemos nuestro patrimonio natural apostando por un crecimiento sostenible que preserve nuestra esencia al tiempo que se le otorga vecinos y vecinas una garantía de futuro”, señala González, quien indica que se trabajó mucho para corregir totalmente la discriminación social y ambiental planteada en el 2010 y que suponía “el sobredesarrollo urbanístico en la costa frente a grandes limitaciones en las parroquias del interior”.

Más de una década de trabajo

A finales de 2010 el Concello de Nigrán inició la tramitación del PXOM con el objetivo de dar relieve a las normas subsidiarias de planeamiento que rigen desde 1991 y que fueron modificadas puntualmente, la última de ellas hace 6 años por este gobierno para agilizar la tramitación urbanística a la vecindad.

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En la fase de exposición pública del ‘Avance del PXOM’ la ciudadanía formuló 405 sugerencias. A continuación, la aprobación inicial se produjo el 14 de junio de 2013 y en su trámite de información pública durante el plazo de 2 meses se recogieron 1.397 alegatos respondidos uno a uno. “Desde 2013 hasta ahora el trabajo no cesó en absoluto, todo el contrario. No llegamos a este momento de la nada, la importancia del documento y su propia seguridad jurídica implican un trabajo minucioso”, explica González.