Vigo desbloquea más de 30.000 metros con un nuevo proyecto para viviendas en Coia

El desarrollo urbanístico sigue cada semana desenquistando antiguos planes que estuvieron durante décadas parados por la falta de bases legales y que ahora, tras la aprobación del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) comienzan a desempolvarse. Como si de una vieja máquina que estuviera parada durante años se tratara, los engranajes han empezado a girar y todo empieza a moverse. Con multitud de proyectos sobre la mesa, el Concello dará esta próxima semana luz verde al inicio de los trámites de un nuevo desarrollo para viviendas -incluyendo de protección- en uno de los barrios más poblados de la ciudad: Coia.

Así, la Xerencia de Urbanismo incoará el expediente -se llama así al inicio de los trámites- para el desarrollo del ámbito de suelo urbano no consolidado denominado "SUNC-239 Rocío - Baixada Fonte dos Barros - De Abaixo - Isidoro". Se trata de un espacio de 30.416 metros cuadrados de superficie que ahora los propietarios quieren desarrollar, después de la solicitud de los dueños que representan más del 50% de los terrenos. Estos solicitan iniciar el desarrollo y piden diferente documentación técnica al Concello para poder poner en marcha los planes de urbanización.

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Este ámbito, situado junto al barrio de El Rocío y muy cerca del Alcampo de Coia, tendrá como requisito obligatorio que el 90% del uso global se dedique a vivienda, mientras que un 10% podrá estar destinado a uso comercial. Además, se reserva el 30% del uso residencial para vivienda de protección. 

Con respecto a la configuración urbana y de diseño de los edificios, se toma como referencia una altura máxima permitida de 10 plantas, mientras que el desarrollo deber garantizar la suficiencia de infraestructuras y servicios. Además, los planes de desarrollo (como el PERI) deben incluir informes de sostenibilidad económica para ponderar el impacto de la actuación. Por otro lado, se exigirá a los promotores integrar las masas arboladas y arbustivas de árboles de frondosas autóctonas.