El alquiler marca máximos en Vigo y es ya la ciudad más cara de Galicia: precio por barrios

Los alquileres de pisos en Vigo volvieron a registrar en el mes de abril uno de los precios históricos más altos registrados hasta la fecha. Así se desprende del último informe elaborado por Idealista, portal de referencia en el mercado inmobiliario, que sitúa en el pasado mes el precio medio por metro cuadrado en 9,5 euros, un 7,5% más que en el mismo mes de 2022.

En pleno debate sobre la carestía de la vida y el inasumible alza de los precios de alquiler, el informe vuelve a poner el foco en las continuas subidas del coste de la vivienda. Llega además apenas una semana después de haberse aprobado la primera Ley de Vivienda de la democracia, que busca precisamente poner coto al aumento de los precios, desvinculando la actualización de los alquileres del IPC y fijando para 2024 el aumento máximo de los contratos en un 3%.

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Según el informe, Vigo es ya la ciudad gallega con los alquileres más caros, teniendo en cuenta el precio por metro cuadrado. Con la media de 9,5 euros, un piso de 80 metros tiene un precio medio en la ciudad de 760 euros.  A Coruña es la segunda ciudad con mayores precios, al situarse el coste del alquiler en 9 euros por metro cuadrado. Le siguen Santiago, con 8,2€,  Pontevedra, con 7,2€ y Ourense con 6,5 euros. Lugo es la ciudad más barata, con 6,4 € por metro cuadrado.

• Vigo: 9,5
• A Coruña: 9 euros
• Santiago: 8,2 euros
• Pontevedra: 7,2
• Ourense: 6,5 euros
• Lugo: 6,4 euros

Vigo se sitúa además por encima de capitales de provincia como Tarragona, Granada, Segovia, Zaragoza, Salamanca y Oviedo, entre otras. Regresando a los datos desglosados del informe, el barrio más caro de la ciudad olívica para encontrar un piso en alquiler es el de “Centro – Arenal”. En este distrito el precio se eleva hasta los 10,5 euros por metro cuadrado. El más económico es Lavadores, con 8,5 €/m2. Teis, al que Idealista no incluye dentro del centro urbano, tiene también uno de los precios más elevados, con 9,1 euros por metro cuadrado, más caro por ejemplo que As Travesas – Balaídos.

• As Travesas Balaídos: 8,9 €/m2
• Casablanca – Calvario: 8,6 €/m2
• Casco Vello: 10,2 €/m2
• Centro – Areal: 10,5 €/m2
• O Castro: 9,3 €/m2
• Plaza España – Corte Inglés: 9,9 €/m2
• Teis: 9,1 €/m2
• Lavadores: 8,5 €/m2

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Además, se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.