Galicia lanza dos líneas de avales para la compra de viviendas y estos son los plazos y requisitos

El presidente de la Xunta de Galicia, Alfonso Rueda, anunció este lunes la aprobación de dos líneas de avales para la compra de vivienda: una dirigida a menores de 36 años y otra destinada a la compra de vivienda protegida sin límite de edad. 

Segundo señaló el titular del Ejecutivo gallego, esta convocatoria sigue la "línea de la Xunta de facilitar el acceso a los ciudadanos a la vivienda", sumándose al objetivo de doblar el parque residencial en esta legislatura hasta llegar a los 8.000 inmuebles, o la medidas específicas para la juventud, como el Bono Emancípate, el futuro edificio de alojamientos compartidos en Santiago o reservar un 40% de la nueva vivienda pública en alquiler y un 25% a la venta para menores de 36 años, para los que también existen avales para la compra de una casa. Al respecto de esta medida, el Gobierno gallego concedió en el período 2023-2024 un total de 208 avales por un importe que ronda los 3,8 millones de euros

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Así, Rueda destacó que el Gobierno gallego avalará la adquisición de la primera vivienda en propiedad por un importe de 5 millones de euros, dando continuidad a la línea pionera lanzada por la Xunta en el año 2023 para facilitar la compra de vivienda a los menores de 36 años, y que ahora se amplía a toda la población, sin límite de edad, cuando se trata de adquisición de vivienda protegida.

Cuantía del aval

En ambos casos, el aval de la Xunta llegará hasta el 20 % del precio de adquisición del inmueble. La vivienda tendrá que estar localizada en Galicia y destinarse la residencia habitual y permanente del comprador, por lo menos, durante el período de duración del aval. En este sentido, en el momento en que el propietario le abone a la entidad financiera la cantidad equivalente al aval público recibido "dejará de estar vigente".

Plazos de la convocatoria

La convocatoria se publicará en el Diario Oficial de Galicia y las solicitudes podrán presentarse a partir del próximo 1 de abril de 2025 y finalizarán el 31 de octubre y, en todo caso, en el momento del agotamiento del importe máximo de avales que se van a conceder en este año.

Requisitos

Los beneficiarios de los avales deberán estar empadronados en Galicia y tener menos de 36 años en el momento de presentar la solicitud del aval para la adquisición de su primer hogar. Y, en el caso de adquisición de vivienda protegida, donde no hay límite de edad, los solicitantes deberán cumplir los requisitos exigidos para el acceso a las viviendas protegidas.

Para poder obtener uno de estos avales será condición imprescindible que la hipoteca para la cual se solicita suponga entre el 80% y el 100% del importe de adquisición de la vivienda, y las cuantías que abone la persona beneficiaria deberán destinarse exclusivamente al pago de esta deuda hipotecaria.

El importe de adquisición de una vivienda libre no podrá superar las siguientes cuantías (sin contar gastos ni tributos inherentes a la adquisición): 260.000 euros en los concellos de A Coruña, Santiago de Compostela, Vigo, Pontevedra y Ourense; 210.000 euros se se localiza en las ciudades de Lugo y Ferrol o en ayuntamientos de tamaño medio y carácter periurbano, y 180.000 euros en el resto de municipios gallegos.

En el caso de adquisición de una vivienda protegida, tanto en primera o sucesivas transmisiones, el inmueble debe contar con la cualificación definitiva como vivienda protegida de protección autonómica en la fecha de publicación de la convocatoria, y el precio máximo será el previsto en la cualificación definitiva.

En cuanto a los requisitos de los beneficiarios del aval para la adquisición de vivienda libre, estos deberán acreditar unos ingresos anuales mínimos de 2 veces el Iprem (16.800 euros) y máximos de 5,5 veces el Iprem (46.200 euros) y, si la adquisición se realiza por más de una persona, el límite conjunto podrán conseguir 6,5 veces el Iprem (54.600 euros).

En el supuesto de adquisición de vivienda protegida, los ingresos serán los que determine su normativa reguladora y no se aplicarán los indicados anteriormente citados.

A través de este programa, la Xunta tiene como objetivo facilitarles el acceso a la vivienda en propiedad a aquellos que, a pesar de disponer de recursos suficientes para asumir la hipoteca, carecen de ahorros para dar una entrada. Así, gracias a este aval podrán optar a una hipoteca de hasta el 100 % del importe de compra. Además, es compatible con todas las ayudas que gestiona y convoca anualmente la Xunta con el mismo fin.