Vigo contrata la construcción de un edificio de 9 plantas para alquiler público

Ahora sí, en marcha la construcción del primer edificio municipal que se dedicará a pisos de alquiler público en Vigo. La Xerencia Municipal de Urbanismo aprobará el próximo martes la licitación de las obras de construcción del inmueble, que contará con 27 viviendas que se destinarán íntegramente al alquiler.

"La adjudicación y el contrato incluyen proyecto y la construcción del inmueble, en suma proyecto y obra", recordó este viernes el alcalde, Abel Caballero. La empresa que realizó la oferta más ventajosa en la licitación es la UTE (Unión Temporal de Empresas) formada por Xestión Ambiental de Contratas S.L. y Construcciones y Servicios Orega S.L., que se encargarán de una obra que supondrá un desembolso de 6,4 millones de euros.

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Con todo, la obra no resolverá de inmediato la enorme crisis habitacional que sufre Vigo, con precios disparados e imposibilidad para alquilar a rentas asequibles. La construcción se prolongará durante 24 meses, a lo que hay que sumar otros tres meses previos para el proyecto de ejecución. Por tanto, en el mejor escenario, el edificio estará finalizado al remate de 2028. 

La parcela municipal se encuentra en la zona de Esturáns, muy cerca del nuevo Parque de Bomberos Sergio Sanlés, en una zona donde se están levantando diferentes promociones de iniciativa privada. El anteproyecto municipal plantea una edificabilidad total de 2.574 metros. La planta baja solo albergará el portal de acceso y comunicaciones, así como cuartos comunes y de servicios, quedando el resto de forma porticada. Las nueve plantas de viviendas contarán con tres viviendas cada una, que serán de 1 y 2 habitaciones, sumando un total de 27 pisos. En los tres sótanos se crearán 39 plazas de garaje.

La UTE ganadora para ejecutar las obras destacó por realizar una oferta con electrodomésticos de gama alta con placas de inducción de gran formato y lavadoras-secadoras de alta capacidad, mobiliario completo y contemporáneo y acabados de alta calidad.Eso le llevó a obtener una alta puntuación en los juicios de valor, que añadido a ofrecer la segunda mejor propuesta de construcción por precio, le hizo ganar el concurso.

Financiado con fondos europeos

La construcción de este edificio se le atragantó al Concello de Vigo, que lleva intentado levantarlo desde 2024. La obra se licitó en 2025 e inicialmente estaba previsto su finalización en el verano de 2026. Pero ninguna empresa se presentó al concurso, que entonces incluía no solo la construcción sino también la gestión del inmueble durante 50 años, por lo que se declaró desierto. Entonces, el Gobierno municipal cambió de plan, aumentó el presupuesto y limitó la nueva licitación solo a la construcción. Ahora, para la gestión de los alquileres se encargará la empresa pública de vivienda de Vigo. 

El enorme retraso que acumula puso también en duda su financiación. El Concello había recibido inicialmente una subvención con fondos europeos, pero estas fijaban un plazo máximo que no se iba a cumplir. Por ello, el nuevo concurso se lanzó indicando que se construiría con fondos municipales, aunque ahora el Gobierno local cree que puede mantener las ayudas.

El expediente cuenta, como anexo, con una solicitud de adenda que contemple la prórroga del acuerdo para que la subvención permita retrasar el fin de obra hasta 2028. Los servicios centrales de la Xerencia consideran que finalmente sí podrá contar, por tanto, con financiación del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno central. "La ampliación de plazos otorga viabilidad a ala operación y habilita la recuperación de los fondos europeos", reconocen.

Viviendas en Santa Cristina

De forma paralela, el alcalde vigués señaló que el plan para levantar 200 viviendas en régimen de protección en la zona de Santa Cristina, en Lavadores, "ya tiene ordenación aprobada, por lo que una vez aprobado el proyecto de urbanización comenzará inmediatamente las obras"."En este momento está en informe ambiental por parte de la Xunta de Galicia", indicó.