Aprobado el plan para crear un nuevo barrio en Vigo con 2.000 viviendas y un área comercial

En marcha la construcción de un nuevo barrio para Vigo. La Xunta de Galicia aprobó este lunes declarar el desarrollo del Ofimático como Proxecto de Interese Autonómico (PIA) lo que agilizará los trámites y, en la práctica, pone en marcha el proceso de urbanización y compra de parcelas.

La conselleira de Vivenda, María M. Allegue, subrayó tras el Consello de la Xunta el “paso de gigante” que el Gobierno gallego ha dado en el proceso para habilitar nuevo suelo para construir, del que, dijo, Galicia “adolece” en este momento. Por ello, la Xunta pone ahora en marcha uno de los dos PIA que se desarrollarán en Vigo, el denominado como “Ofimático”.

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Situado en Lavadores, a un lateral de la Avenida de Madrid, este nuevo barrio contempla unas 2.000 nuevas viviendas -la última cifra oficial fue de 1.715-, de las que el 80% será protegidas. Lo serán además, según confirmó Allegue, “de forma indefinida, para siempre”.

Zonas verdes, torres de viviendas y espacios públicos

El Ofimático se desarrollará en 21 hectáreas de suelo urbano entre la calle Anduriña (norte), la Estrada do Vilar (sur), las calles Ceboleira y Gandarón (este) y la Avenida de Madrid (oeste) como un “nuevo barrio bien comunicado, con zonas verdes y servicios”, según definió este lunes el Gobierno gallego.

La mayor parte de los edificios se construirán con alturas entre 4 y 7 plantas, aunque los más cercanos a la Avenida de Madrid podrán llegar a las 12 alturas. Además, se contemplan espacios para usos terciarios y comerciales en los bajos.

Por otro lado, el PIA también prevé una gran área comercial, así como reserva de suelo para zonas dotacionales y una residencia juvenil. Por último, están previstas viviendas unifamiliares para los realojos derivados de las expropiaciones.

Habrá también zonas verdes con más de 2.000 nuevos árboles, espacios libres y plazas de aparcamiento, así como una nueva red viaria.

Eso sí, la intención del Gobierno gallego es urbanizar todo el suelo para posteriormente sacar a concurso las parcelas y que sean promotores privados y cooperativas las que levanten las viviendas protegidas. 

Fechas y trámites

El Gobierno gallego reconoce que Vigo es la ciudad con más demandantes de vivienda pública, y urge avanzar en la construcción de inmuebles protegidos. Por ello, este PIA permite “agilizar trámites, desburocratizar y tramitar por la vía de urgencia”. 

Sobre los plazos:

Presupuesto de urbanización: 22 millones de euros

• Este jueves, 26 de febrero, se publicará en el DOG para su información pública, con 15 días para alegaciones
• Se tramita con carácter de urgencia, los informes se recibirán en mes y medio
• Aprobado definitivamente el proyecto en el último trimestre de 2026
• Está en proceso la adquisición de terrenos para urbanizarlos (construir calles, redes de saneamiento, etc.) en 2027
• En 2028 saldrán a concurso las parcelas para que los promotores construyan

No toda la urbanización del entorno se llevará a cabo al mismo tiempo, sino que están previstas hasta 6 fases distintas en la construcción. En la primera etapa se conformará el anillo viario del oeste y los bloques del área residencial frente a la avenida de Madrid. Posteriormente, se completará el segundo anillo central, el espacio libre y los tres bloques cerrados de la zona más céntrica. Y en las siguientes se desarrollarán las actuaciones de la mitad oriental, contemplando conexiones viarias con las calles del entorno. La última de las fases se centrará en la ejecución de las viviendas unifamiliares que se ubicarán en la zona sur.