El nuevo ecobarrio de Vigo, sin coches, con vistas al mar, vivienda protegida y zonas comerciales

Un "ecobarrio" con cientos de viviendas, zonas comerciales, un gran área verde y zonas peatonales que dejan fuera los coches. Esta es la ambiciosa propuesta que el Consorcio Zona Franca de Vigo prepara para unos terrenos que llevan años esperando por su transformación. Se trata del enorme espacio en Xulián Estévez que en el pasado fue propiedad de Campsa. El plan lo avanzó el delegado de la Zona Franca, David Regades, y el alcalde de Vigo, Abel Caballero, el pasado viernes y ahora se muestra al completo.

Por delante quedan todavía años, pero el nuevo intento por darle vida a los antiguos terrenos de Campsa situados en Teis, junto a la terminal de contenedores del Puerto de Vigo, pone cifras -e imágenes- al objetivo. Impulsado por el Consorcio de la Zona Franca, el proyecto tiene en el horizonte 3 años clave para el desarrollo. Es el tiempo fijado para hacerse con los terrenos necesarios -posee una gran parte del suelo pero todavía no todo- y lanzar el Plan Especial de Reforma Interior que dé sustento urbanístico todo al proyecto. Por ahora, en junio ya se aprobó oficialmente una oferta pública de compra de suelo.

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Un barrio en los terrenos de la antigua Campsa en Teis

Las cifras son ambiciosas. El ámbito ocupa 62.252 metros cuadrados. Se prevén 622 viviendas de las que 450 serán protegidas. Además, habrá zonas comerciales con una edificabilidad prevista de 15.563 metros cuadrados, 778 plazas de aparcamiento y nuevas zonas verdes. "Supondrá una radical transformación urbana del barrio de Teis", resumía hace unos días el delegado del CZFV, David Regades.

La idea es generar un "ecobarrio residencial", así lo han bautizado, que tenga como eje central la vida residencial, pero también al comercial. La propuesta inicial apuesta por un desarrollo situando a las personas en el centro, limitando el tráfico rodado en el interior del ámbito. El objetivo es transformar el pasado industrial de las parcelas apoyándolo en una filosofía ecológica, basada en la verticalidad con el fin de liberar el mayor porcentaje posible de suelo en superficie y ganar espacios libres.

Una de las claves pasa por hacer público el bosque situado en los patios traseros del colegio Apóstol Santiago. Que además se ampliará para pasar de las actuales 7.000 metros cuadrados de zonas verdes a 14.419 m2.

Todo ello, acompañado de pequeñas plazas de encuentro, espacios abiertos y  itinerarios 100% accesibles. La planta baja de toda la zona construida estará reservada en su totalidad para el uso terciario y comercial, creando un "gran zócalo dinámico" que busca dar vida a las calles del barrio, a modo de “soportal”.  La primera planta y las torres serán de uso residencial, con el 60% para vivienda protegida.

Sobre el presupuesto, por ahora no se han detallado cifras económicas, aunque se espera muy elevado. El plan viene de lejos, y en 2019 Zona Franca ya preveía destinar más de 22 millones de euros a crear una zona residencial precisamente en estos terrenos. Ahora, el Consorcio relanza la propuesta con un este proyecto en Guixar.