Vigo "desbloquea" más de 21.000 metros para un nuevo proyecto residencial y comercial junto a Castrelos

El efecto del nuevo PXOM se extiende por la ciudad. Desde que Vigo aprobó su actual normativa urbanística, son muchos los proyectos inmobiliarios que se han activado por distintas zonas. La ausencia de un plan para el suelo en la ciudad impedía desarrollar parcelas sin uso, naves abandonadas y otros espacios en los que ahora se podrán construir viviendas, áreas comerciales y otras dotaciones.

El Concello ha informado este mismo viernes de que Urbanismo ha formalizado el inicio del desarrollo para el ámbito de suelo urbano no consolidado denominado SUNC-504 Camiño Ribadavia-Xiña. Esto, en un sentido más concreto, significa el "desbloqueo" de una parcela ubicada en el entorno del parque de Castrelos. En caso de cumplir con todos los requisitos burocráticos, se podrá transformar una superficie de más de 21.000 metros en un complejo residencial con zonas verdes y espacios comerciales.

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Viviendas protegidas e integración paisajística

Lo que se contempla es la construcción de aproximadamente 156 viviendas, de las que 47 tendrán algún tipo de protección para hacerlas más asequibles. Por otro lado, un 10% de la superficie estará destinada a usos comerciales. Aunque también se deberán reservar espacios para zonas verdes, en las que tendrán que quedar incorporados los árboles y arbustos autóctonos que ya existen en el lugar.

Este es un proyecto impulsado por casi el 80% de la propiedad de estos terrenos, representados por la firma J.A.S.C. Arquitectos SLP. Pese al interés de estos, y la incoación del desarrollo por parte de Urbanismo, será necesario que cumpla con algunos requisitos para hacerse realidad.

Entre las obligaciones exigidas, algunas afectan al entorno y otras a las propias construcciones. Los edificios no podrán superar las 5 plantas, y deberán potenciar las vistas hacia el Parque de Quiñones de León y hacia la Ría de Vigo. Todos ellos, deberán conformar una fachada urbana hacia la carretera de Castrelos.

Respecto al entorno, existen varios elementos que se deberán conservar y proteger. En los alrededores se encuentra el yacimiento de la Necrópole de Santa María de Castrelos, el propio parque que cuenta con una categoría de BIC y la antigua escuela unitaria, con protección estructural.

Además de todo ello, el proyecto deberá superar trámites como un estudio del ruido por la proximidad de la carretera Clara Campoamor o los informes pertinentes de las empresas suministradoras de luz y agua.