Vigo ya tiene los alquileres públicos de Esturáns y cuánto debes ganar para poder solicitar un piso

Los futuros pisos de promoción pública que el Concello construirá para alquiler en Esturáns tienen ya los primeros requisitos y precios fijados. Las obras, que comenzarán en breve después de adjudicarse su construcción a la Unión Temporal de Empresas (UTE) conformada por Xestión Ambiental de Contratas S.L. y Construcciones y Servicios Orega S.L., se prolongarán durante 27 meses y las viviendas serán gestionadas por la nueva Empresa Municipal de Vivenda de Vigo.

Urbanismo dará luz verde el próximo martes a la adenda que le permitirá ejecutar las obras hasta el 31 de diciembre de 2028 sin perder la subvención europea que inicialmente fijaba el límite para este 2026.  Y en ese acuerdo, quedan ya fijadas las claves que regirán el funcionamiento de estas viviendas.

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El documento, al que ha tenido acceso Metropolitano.gal, fijan las condiciones de los arrendatarios y los límites en los precios de alquiler a los que saldrán estos pisos de 1 y 2 habitaciones. Su uso público estará asegurado durante, al menos, 50 años, y solo podrán ser arrendadas a personas que vayan a tener su domicilio habitual y permanente en la vivienda, priorizando siempre el criterio social.

Salarios máximos para poder alquilar estos pisos

Podrán acceder a estas viviendas unidades familiares con ingresos inferiores a 4,5 veces el IPREM. Estos ingresos se ponderarán en función del número de miembros de la unidad familiar, con coeficientes correctores. Teniendo en cuenta estos datos, y que el IPREM en Galicia este 2026 es de 600 euros mensuales, las unidades familiares de un miembro deberán tener como máximo un salario de 2.700 euros brutos, o lo que es lo mismo, 32.400 € brutos anuales.

Si la unidad familiar está compuesta por dos miembros, los ingresos conjuntos serán como máximo de 37.800 euros anuales, al aplicarse un coeficiente corrector del 0,90.

Está eso sí por ver cómo se realizará la adjudicación de las viviendas, si es por renta -seleccionando de entre todos los solicitantes a las 27 unidades familiares con menor renta- o por sorteo -incluyendo a todos los solicitantes que se encuentren dentro de los límites-.

Precios de alquiler

En cuanto a la limitación del precio de los alquileres, el acuerdo bilateral entre Concello, Xunta y Gobierno de España fija los precios máximos que se podrán aplicar (que no implica, por tanto, que no puedan ser inferiores si el Gobierno local así lo decidiera, pero nunca podrán superar los que se fijan a continuación):

• Máximo de 4,83 € por metro cuadrado de superficie útil de la vivienda.
• Máximo de 2,9 € por metro cuadrado de superficie útil de plaza de garaje y de trastero.

El edificio tendrá tres tipos de vivienda, la A, con dos dormitorios, y la B y C, con un único dormitorio. Todas ellas cuentan con terraza y zona de lavadero. El alquiler máximo previsto será, por tanto:

• Vivienda A de 84,85 metros cuadrados: 409€, a los que hay que sumar el coste de trastero y plaza de garaje, lo que deja el alquiler aproximado en 457€ al mes.
• Vivienda B de 69,05 metros cuadrados: 333€, a los que hay que sumar el coste de trastero y plaza de garaje, lo que deja el alquiler aproximado en 381€ al mes. 
• Vivienda C de 58,45 metros cuadrados: 282€, a los que hay que sumar el coste de trastero y plaza de garaje, lo que deja el alquiler aproximado en 330€ al mes. 

El PP contrapone el alquiler del Concello a los de la Xunta

El PP ha criticado estos precios y ha defendido que "prácticamente duplica" el precio de los pisos que la Xunta está construyendo en Navia, donde el alquiler de una vivienda es 90 metros cuadrados "rondará los 260 euros". “La diferencia está en que mientras la administración autonómica establece un alquiler social para poder dar una respuesta real a la necesidades de los vigueses, la empresa municipal prioriza su plan de viabilidad financiera ante la falta de recursos económicos con la que ha sido dotada”, ha dicho Sánchez.

La líder popular ha respondido también a los "ataques" que el alcalde Abel Caballero lanzó contra los populares esta misma semana hablando precisamente de vivienda. “Se ponga como se ponga, lo único que Abel Caballero ha construido en sus 19 años como alcalde de Vigo son castillos en el aire. Y por eso, ante la falta de argumentos y un balance real de hechos, no le ha quedado otra que recurrir a la descalificación personal y a sacarse fotos en descampados”, le ha espetado.

En este sentido, Sánchez le ha echado en cara que se haya pasado todos estos años “negando tener una competencia que ahora no le ha quedado más remedio que admitir con la constitución de la Empresa Municipal que, eso sí, todavía no está operativa. Y por eso,-ha insistido- se pasa el día prometiendo viviendas de las que todavía no ha puesto ni el primer ladrillo”.