Vigo desbloquea 36.000 metros de la antigua fábrica de Álvarez para un nuevo proyecto comercial

Continúa el goteo de proyectos urbanísticos en Vigo tras la aprobación del PXOM. El Concello lo aprobó el pasado mes de mayo, y con la nueva norma se han logrado desbloquear iniciativas que llevaban años en el aire. Son numerosos los terrenos que aguardaban en el olvido por este nuevo plan que ahora permite su desarrollo, con su entrada en vigor ahora vuelven a ser noticia lugares como Alfageme, La Artística o, en este caso, la antigua fábrica de Álvarez.

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El Concello ha iniciado los trámites para la transformación de la nave que el antiguo Grupo de Empresas Álvarez ocupaba en la carretera de Camposancos, en Coruxo. Una superficie que ahora ocupa el esqueleto de lo que antaño fue, y que abarca un total de 35.731 metros cuadrados. Este mismo viernes se ha aprobado el inicio de este expediente urbanístico, que deberá tramitar Xerencia de Urbanismo.

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Se trata de una iniciativa impulsada por la empresa Residencial el Rocío S.L., que es la dueña mayoritaria del terreno. Esta compañía quiere transformar esta parcela ubicada en el número 106 de la carretera de Camposancos. Para ello, contará con un plazo de 6 años.

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¿Cómo será el nuevo proyecto?

Por el momento no se conocen los detalles de lo que esta empresa quiere poner en marcha en este recinto. Sin embargo, el PXOM contempla que este terreno deberá destinarse a un uso comercial, por lo que allí podría instalarse un complejo dedicado a un centro comercial, oficinas, tiendas o un hotel. Todo ello, en una altura máxima de 4 pisos, aunque con capacidad de aumentar este límite con justificación suficiente.

No será así para toda la superficie, ya que el propio plan urbanístico prevé que de los 35.731 metros cuadrados, 3.573 metros tendrán que destinarse a espacios verdes. Igualmente, el propio expediente de este desarrollo urbanístico contempla que el proyecto debe mejorar la conexión con el sistema viario, garantizando la mejora de los accesos a San Lorenzo.

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